кредит под залог автомобиля

Кредит под залог автомобиля (ПТС), займ | Деньги под залог авто

---

Рассмотрим как взять кредит под залог автомобиля в Москве.

ежемесячный аннуитет (равными долями); возможна оплата только процентов первые 2 месяца пользования займом
Пакет документов для займа
паспорт, водительское удостоверение, ПТС, свидетельство о регистрации ТС, автомобиль (для осмотра состояния)
*Точные условия по процентной ставке, стоимости использования займа, вы сможете уточнить в офисе компании или позвонив им по телефону.

Как получить деньги?

Вы можете оставить на сайте онлайн-заявку на займ. Менеджеры сообщат вам предварительное решение по телефону, после чего, Вы сможете приехать в офис для осмотра автомобиля и получения денег.
Так-же Вы можете заполнить заявление на займ в офисе. Время рассмотрения заявки и выдачи денежных средств составляет около двух часов.

Автозалог: особенности получения

Автозалог представляет собой получение кредита под залог вашего автомобиля. Но в отличие от обычного кредита в банке вам не потребуется собирать множество справок и тратить время на ожидание – достаточно всего пары часов, чтобы получить нужную сумму.

Преимущества автозалога

Как вид кредитования автозалог имеет множество преимуществ:

• Самое главное – ваше транспортное средство остается у Вас! На протяжении действия займа, Вы продолжаете свободно пользоваться машиной.
• Максимальная сумма займа может достигать 70% от рыночной стоимости вашего авто. При этом сумма займа может быть до 1 000 000 рублей!
• Максимальный срок кредита – до 18 месяцев. При этом  дополнительные комиссии у нас отсутствуют.
• Не взимается плата за пролонгацию договора.
• У нас не возможно оформление залога без владельца, получение кредита под автомобиль, снятый с учета в ГИБДД.
• Переплата в год варьируется в пределах 30-60%
• Выбирая автозалог, вы получаете сумму наличными деньгами в течение двух часов.
• Нет необходимости предоставлять справки о доходах, а также заботиться о поручительстве.
• Ежемесячная плата за расчетно-кассовое обслуживание отсутствует. Комиссии отсутствуют.

Обращаясь за услугой «Автозалог» в ООО "Агентство экспресс кредитования", вы получаете также ряд преимуществ в сравнении с услугами ломбарда или продажей вашего авто:
Экономия времени. Процесс продажи автомобиля занимает 2-3 дня, а получить кредит под залог машины можно всего за пару часов.
Экономия средств. Нет необходимости тратить деньги на ремонтно-восстановительные работы, как это обычно делается перед продажей, а также искусственно занижать стоимость до конкурентной. Наши специалисты определяют рыночную цену вашего автомобиля и называют возможную сумму залога.

Порядок и условия получения кредита

1. Минимальная переплата по кредиту под залог авто составляет 2,5%.
2. Прежде всего, перед оформлением сделки специалисты определяют рыночную стоимость вашего автомобиля.
3. После этого наши сотрудники рассказывают клиенту об условиях займа. Клиент определяется с суммой ссуды (не может превышать рыночную стоимость залогового авто) и сроком погашения кредита.
4. Наша компания заключает с клиентом договор, где определяются:
   • права и обязанности сторон;
   • сумма ссуды;
   • процентная ставка кредита;
   • срок погашения кредита.
5. Клиенту выдается заявленная сумма в рублях РФ.

Для получения кредита в нашей компании клиенту при себе необходимо иметь:

• транспортное средство;
• паспорт гражданина РФ;
• ПТС (паспорт технического средства);
• свидетельство о регистрации транспортного средства;
• ключи от машины.

Процентная ставка
Конкретная процентная ставка не зависит от суммы кредита, срока ссуды, возраста и марки автомобиля, наличия КАСКО. При оформлении повторного займа, процентная ставка будет снижена, а максимальная сумма займа увеличена! Минимальная переплата по займу составляет 2,5%  в месяц.
Требования
Автозалог возможен в случае, если у вас в собственности находится легковой автомобиль. Автомобиль не должен быть снят с учета в ГИБДД, находиться в залоге или под арестом.
Внимание! Если до конца срока кредитная сумма не была выплачена, согласно договору агентство имеет право реализовать транспортное средство клиента.
Оформляя автозалог в ООО "Агентство экспресс кредитования", вы получаете максимально выгодные условия кредитования при том, что ваше авто по-прежнему остается в вашем полном распоряжении.

На правах рекламы: http://www.imperia-leasing.ru

---

---

Кредитный брокер спб

Кредитный брокер - помощь в получении кредита в Санкт-Петербурге

---

Как выбрать кредитный брокера

Если вы зашли на этот сайт, значит вам наверняка вам требуется помощь в получении кредита. Кредитный брокер - организация, которая помогает избежать лишней волокиты, выбрать оптимальный вариант кредитования и поможет избежать лишних проверок кредитной комиссией. Кредитные брокеры помогают оформить кредиты в Санкт-Петербурге даже заёмщикам с испорченной кредитной историей, а также людям, которым, по различным причинам банки отказывают. Подробнее об этих услугах.

Почему выгоднее обращаться к кредитному брокеру чем в банк?

Скорость получения одобрения. Кредитные брокеры в спб рассылают заявки одновременно в несколько банков, получая одобрение по ксерокопиям ваших документов (разумеется при получении необходимо будет предъявить оригиналы). В чём заключается реальная помощь в получении кредита? Вам не нужно самостоятельно собирать необходимые пакеты документов и лично предъявлять их на проверку (с физическими лицами банки по-другому не работают). В итоге вы экономите уйму времени.
Если нигде не одобряют. Если вы уже попробовали обратиться в несколько банков, но нигде не получается взять кредит на нужных вам условиях - кредитный брокер окажет помощь в получении кредитов на любую сумму. Помощь в получении кредита заключается в анализе ситуации и обращении в нужный банк. Просто выберите кредитного брокера из левого меню нашего сайта. Благодаря большому опыту работы и налаженным партнёрским отношениям с более чем 30 банками в Санкт-Петербурге и городах Ленинградской области, мы уверены что сможем предложить вам выгодный вариант кредитования.
Подберем выгодный вариант. На сегодняшний день предложений от банков очень много. Разобраться во всех тонкостях современного кредитования и выбрать лучшие условия весьма не просто для человека не подготовленного. Наши специалисты помогут выбрать максимально простую и эффективную кредитную программу для решения ваших финансовых задач. А также помогут оформить заявку на кредит в несколько банков
Дополнительные бонусы. Поскольку кредитные брокеры очень плотно сотрудничают с банками СПб, последние предлагают множество бонусов для клиентов кредитного брокера. К числу таких бонусов может относится отмена комиссии за выдачу кредита, небольшое снижение процентной ставки (обычно 0,5%), увеличение максимальной суммы кредита и другие. Без помощи брокера, вы никогда не получите этих льгот.

Примеры обращений клиентов:

Из-за того что я потерял работу и выплачивал ипотеку, ни один банк нужную мне сумму не одобрил. Обратившись к кредитному брокеру, уже через 5 дней получил нужную сумму наличными на руки. Спасибо!

При обращении в банк мне отказали из-за якобы плохой кредитной истории. Времени разбираться не было, срочно нужны деньги. Я не знаю как, но девочки в этой фирме смогли добиться для меня одобрения уже через неделю.

Источник: http://alter-credit.ru/

---

---

Кредит под залог коммерческой недвижимости, нежилых помещений в Москве

Залог коммерческой недвижимости и нежилых помещений в Москве

---

Займ под Залог Коммерческой Недвижимости (нежилой)

Альтернативный вариант кредитования - частный займ под залог недвижимости, обладающий преимуществами, недоступными при традиционном кредитовании через банковские учреждения. Частый Займ является, и всегда был, наиболее простым, и максимально быстрым способом получения необходимых денежных средств. Обратившись в нашу компанию, Вы получите возможность не прилагая чрезмерных усилий, без проволочек и длительного ожидания оформить займ под умеренный процент и получить на руки требуемую сумму. В отличие, от банковских учреждений, тратящих очень много времени на принятие решения о выдаче средств, проведение всевозможных проверок документов и составление кредитного договора, мы можем решить вопрос о предоставлении финансирования намного быстрее, выгоднее и без лишней суеты.
Мы прекрасно осознаём, что бывают непредвиденные Ситуации, когда срочно требуются средства. Возможно, Вам нужны деньги, чтобы увеличить оборот бизнеса или появилось желание просто расширить его, а может быть существуют другие, не менее важные, причины. Это не имеет значения, главное – мы можем оказать Вам посильную помощь. Процедура кредитования, начиная с момента подачи заявки, предоставления документов, их проверки и заканчивая выдачей денег, может занять всего 24 часа или более длительный срок от 2 до 5 дней – все решается индивидуально и зависит от выбранной Вами схемы оформления, и Ваших потребностей.

Займ выдается под залог объектов коммерческой либо жилой недвижимости, находящихся в собственности и расположенных пределах г. Москва и М.О. Он доступен физическим и юридическим лицам без ограничений. Когда займ обеспечен залогом в виде имущества, нас не интересует уровень материального дохода заемщика, его официальное подтверждение, семейное положение, возможные судимости, и состояние кредитной истории. Максимально прозрачные, простые и понятные условия выдачи средств в сочетании с индивидуальным подходом позволят Вам быть уверенными в наших возможностях. В случае крайней необходимости мы можем предоставить несколько альтернативных вариантов решения проблем финансирования, соответствующих уровню финансовой обеспеченности, существующим потребностям и возможностям заёмщика.
Срок выдачи средств - 3 варианта в зависимости от Ваших Потребностей:

• Срочно В течение 1 дня - Весь процесс: рассмотрение, подготовка договоров, полное оформление сделки и выдача средств (на руки) производится в течение 1 дня
• Аванс в день обращения - выдаётся аванс до 30% от запрашиваемой суммы в день обращения, при этом оформление сделки происходит в общем режиме, а остальная часть средств выдаётся после полного оформления документов
• В обычном режиме - В течение 2-3 либо 5 дней

В качестве Залога может Выступить:

• Коммерческая недвижимость расположенные в Москве либо М.О. (не далее 50 км от МКАД)

Офисы, Склады, Магазины, Особняки, Исторические строения сдаваемые под офисы, Торгово-развлекательные и административные здания, Бизнес-центры, Рестораны и кафе, Нежилые помещения на первых, цокольных, полуподвальных и подвальных этажах в жилых зданиях, Квартиры выведенные из жилого фонда, Помещения свободного назначения, Помещение под торговые цели, бытового обслуживания, Промышленные объекты, цеха, Производственные помещения и другие, не связанные с проживанием людей
Размер Займа – минимальная сумма займа составляет 500.000 рублей (либо 15000 USD), максимальная сумма ограничивается лишь рыночной стоимостью закладываемого объекта и при этом не может составлять более 80% от его стоимости
Срок кредитования:

• 3 месяца - минимальный срок (1 месяц - на отдельных условиях можно обсудить и такой срок)
• 1 год - договор заключается на 1 год, далее ежегодно пролонгируется (при необходимости)
• 2-7 лет - Долгосрочный договор

Процентная Ставка:

• от 1,5 % до 3 % в месяц (при долгосрочном договоре 14% - 18% годовых) Обсуждается Индивидуально в зависимости от вашей ситуации: размера займа, срока кредитования, срока выдачи средств, вида закладываемой недвижимости, и некоторых других факторов.

Под более высокую ставку и на особых условиях возможно оформление без переоформления и обременения Вашей недвижимости. Вы лишь подтверждаете факт наличия в собственности недвижимого имущества после чего оформляется договор Займа, средства выдаются в течении 1-2 дней Схема Оформления:

• По схеме (договору) Займа / Залога (ипотеки) - В этом случае накладывается обременение на предмет залога, но Вы остаётесь полноправным владельцем своей недвижимости, при этом в свидетельство на собственность вносится отметка об обременении (как при Ипотечном кредите) при которой вы не сможете совершать каке либо операции с заложенной недвижимостью до момента погашения займа

• По схеме (договору) Займа / Купли-продажи с обратным выкупом - В этом случае закладываемая недвижимость на период займа формально переоформляется на заимодавца, при этом заключаются 3 документа: договор займа, договор, купли-продажи и договор обратного выкупа, из которых следует что по по факту выполнения обязательств по договору займа займодавец обязан переоформить собственность обратно. Право собственности переходит формально без снятия с регистрационного учета и без смены лицевых счетов то есть фактически при данной схеме оформления заемщик не получает неудобств и в полной мере сохраняются все права пользования пользования недвижимым имуществом.

• Возможна схема Без какого-либо переоформления Вашей собственности - в исключительных случаях и на особых условиях Погашение Займа:
  
  • Погашение ежемесячно только процентов, при этом тело кредита выплачивается в конце срока
• Аннуитетные платежи - Выплата процентов с частичным погашением тела кредита
• Возможны другие варианты (отсрочка платежей, поквартальные расчёты) - по договорённости Прочие Условия:
  
  • Возраст заемщика от 20 до 65 лет
  • Подтверждение доходов не требуется
  • Кредитная история значения не имеет
  • Займ предоставляется Наличными либо по Безналичному перечислению в Рублях либо Долл. США а также в виде кредитной линии - оговорив максимальный размер займа вы сможете использовать средства по мере необходимости в рамках лимита экономя на %
  Процедура оформления и выдачи займа:
  1. Предварительно все условия обсуждаем по телефону (позвонив нам, Вас соединят со специалистом в полном обьме владеющим информацией и способным не только проконсультровать по всем вопросам, но и предоставить детальную информацию по всем нюансам сделки)
  
  • Вы сообщаете свои пожелания, называете параметры закладываемой недвижимости.
  • В процессе разговора мы озвучим предварительные условия по сумме, срокам, ставке и т.п.
  2. Далее, если мы находим взаимовыгодные условия
  
  • Вы предоставляете копии правоустанавливающих документов на предмет залога для ознакомления и проверки. в целях экономии времени вы можете отправить документы на эл. почту, но при желании можете подвезти в офис.
  • В течении 1-2 часов мы сообщаем Вам о возможности кредитования, озвучиваем уже точные условия и все детали сделки (сумма, %, сроки и др.)
  3. Далее мы можем уже предметно встречаться для непосредственного оформления сделки:
  Процесс оформления сделки фактически представляет собой стандартную процедуру сделки с недвижимостью.
  
  1. Собираем и подготавливаем пакет документов на предмет залога
  2. Составляем и заключаем договора (под договором подразумеваются типовые формы, которые полностью соответствуют утверждённой и принимаемой регистрационной палатой форме)
  3. На данном этапе мы можем выдать Аванс; при срочном оформлении займа (в течении 1 дня) вся сумма также выдаются сразу после подписания договоров
  4. Подаем документы на регистрацию в регистрационную палату.
  5. Закладываем деньги в банковскую ячейку
  6. После получения зарегистрированных документов из регистрационной палаты ячейка раскрывается - Вы получаете Деньги.
  Перечень необходимых документов:
  Для принятия решения о возможности выдачи займа и для оформления сделки необходимы лишь 3 основных правоустанавливающих документа:
  
  1. Свидетельство о регистрации собственности.
  2. Документы основания прав собственности (договора: купли-продажи, дарения, мены, приватизации и др.)
  3. Паспорт собственника.
  Однако в некоторых случаях для оформления сделки дополнительно могут понадобится:
  
  • Справки из БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка о стоимости и др.).
  • Выписка из ЕГРП
  • Справка из НД и ПНД.
  При отсутствии у Вас каких либо Документов, или если у Вас возникли трудности с их
  Кредит под залог нежилой коммерческой недвижимости подразумевает предоставление лицам, имеющим предприятие или владеющим собственным бизнесом и ведущим коммерческую деятельность, заемных средств под принадлежащие организации объекты недвижимости. Денежные средства, полученные под залог коммерческой недвижимости, могут быть эффективно использованы для расширения бизнеса, приобретения необходимых помещений или оборудования, пополнения оборотных средств, а также на иные цели по усмотрению заемщика. Кроме того, получить и выплатить кредит под залог коммерческой недвижимости намного выгоднее, нежели изымать средства из оборота предприятия. А так, нормально функционирующий и стабильно развивающийся бизнес обеспечит не только своевременные поступления для расчета с кредитором, но и принесет доход своему владельцу.
  Инвестиционная компания «М-Инвестор» в рамках осуществления своей деятельности имеет возможность предоставить кредит под коммерческую недвижимость в сжатые сроки на выгодных условиях, соответствующих индивидуальным потребностям и материальным возможностям заемщика. А ведь скорость получения необходимых денежных средств очень важна для успешного ведения бизнеса. Нашей компанией выдаются деньги под залог помещений нежилого характера займ под залог объекта не только юридическим, но и физическим лицам, имеющим во владении такой объект недвижимости. В ситуациях, когда в срочном порядке требуется крупная сумма не стоит надеяться на чудо, лучше прибегнуть к услугам профессионалов, таких как наша компания, и получить качественный кредитный продукт для решения всех финансовых проблем.
  Каждый отдельный случай кредитования уникален, именно поэтому мы заблаговременно обсуждаем и по возможности корректируем с нашими клиентами условия предоставления займа, размер процентной ставки, график погашения и суммы ежемесячных платежей. Оформить коммерческий залог очень легко, сложнее оправдать ожидания. Так независимо от суммы кредита мы можем гарантировать следующее:
  - кредит под залог нежилой недвижимости с минимальной процентной ставкой – от 12 до 16 % годовых в зависимости от выбранной программы кредитования;
  - нецелевой кредит под залог нежилого помещения. От заемщика не требуется предоставление подробного отчета о назначении заемных средств;
  - кредит юридическим лицам под залог выдается без предоставления документации о финансовом обороте предприятия, без поручительства и тщательного изучения предыдущей кредитной истории;
  - быстрый кредит под залог коммерческой недвижимости. Срочный кредит предполагает оформление документации и выдачу средств на руки в течение нескольких часов с момента обращения, в обычном режиме этот срок равен промежутку от 1 до 3 дней.
  Наша компания не предъявляет чрезмерно жестких требований ни к самому заемщику, ни к предмету залога. Так, для получения кредита достаточно чтобы объект коммерческой недвижимости был расположен в пределах Москвы или М.О. до 50 км. от МКАД.
  

  Новости

  15 июля изменился перечень организаций, кредиты которых имел право рефинансировать Центробанк. С этого времени в данный список включены стратегические предприятия, о чем и сообщили представителя департамента общественных и внешних связей Центробанка.
  Впервые в истории российской сферы кредитования количество выданных ипотечных кредитов, превысило число беззалоговых займов. Об этом сообщил маркетинговый директор Национального бюро кредитных историй – Алексей Волков. Таким образом, уже можно говорить о наметившейся тенденции переориентации рынка кредитования с краткосрочных займов с высокими процентными ставками на более дешевые, долгосрочные кредиты, выдаваемые под залог.
  На встрече с представителями бизнес-сообщества, прошедшей 11 июля, премьер-министр России Дмитрий Медведев прокомментировал предложение о создании специализированной программы ипотечного кредитования для ученых.
  10 июля Совет Федерации одобрил законопроект о снижении страховых взносов для индивидуальных предпринимателей. Так, после увеличения размера страховых взносов с 19 до 35 тысяч рублей, произошедшего в январе 2013 года, с учета добровольно снялось более 500 тысяч предпринимателей. В связи с возникновением такой неприятной тенденции было внесено предложение о сохранении фиксированного страхового взноса в прежнем размере – 19 тысяч 425 рублей, но только для предпринимателей, имеющих годовой доход не более 300 тысяч рублей.
  Государственная Дума в настоящее время рассматривает законопроект, разрешающий производить страхование банков и заемщиков в добровольном порядке. Чтобы это стало возможным, в законопроекте предлагается внести поправки в 31 и 61 статью действующего закона об ипотечном кредитовании. Если изменения будут внесены, то для заемщиков пропишут предельные размеры страховых сумм, минимальное значение которых составит 10 %, а максимальное – 50 %.
  

Источник: http://m-investor.ru

---

---

Как получить деньги под залог коммерческой недвижимости? Как заложить помещение и правильно оформить документы?

Залог коммерческой недвижимости

---

Давайте обсудим: Как заложить помещение, оформить залог коммерческой недвижимости - Информационный сайт

Как заложить нежилую недвижимость

Вы решили взять кредит под залог принадлежащей вам недвижимости – офиса, торговой точки, склада, производственного помещения? Как заложить коммерческую недвижимость на выгодных условиях? Насколько сложно оформить залог коммерческой недвижимости. Что имеет значение при залоге объекта коммерческой недвижимости? Узнайте, что надо сделать, чтобы заложить жилье.
Первый шаг – выбрать кредитора, который предложит наиболее выгодные условия.
Второй шаг – внимательно изучить условия, на которых вы собираетесь заложить недвижимость.
Третий шаг – заключить кредитный договор и оформить залог.

Как заложить коммерческую недвижимость на выгодных условиях?

Под залог коммерческой недвижимости вы можете получить крупную сумму на достаточно долгий срок. Выбирая, в каком именно банке или другой кредитующей организации вы будете получать кредит, определите, что для вас имеет приоритетное значение: величина суммы, размер платежа, стоимость кредита.
Из-за того, что условия кредитования у разных банков могут серьезно отличаться, залог принадлежащего вам объекта недвижимости может принести вам больше или меньше выгоды. Принципиальное значение имеют три момента: соотношение размера кредита и стоимости залога, срок погашения кредита, процентная ставка по кредиту.
Чем выше показатель соотношения «кредит/залог», тем на большую сумму вы сможете получить кредит. Хотя тут не последнюю роль играют принятые в банке методы оценки недвижимости. Например, тому, кто заинтересован в получении возможно большей суммы кредита, не подойдет банк, который предлагает выдать кредит величиной до 70% от стоимости залога, но недвижимость соглашается принять в залог только по половине ее рыночной стоимости.
Если вам важно, чтобы величина платежа была поменьше, ищите, в каком банке предлагают наиболее долгие сроки погашения кредита, поскольку, чем дольше срок кредита, тем меньше будет платеж. Но при этом надо учитывать и взаимосвязь с размером процентной ставки, которая также влияет на величину платежа.
Еще один фактор, который может играть решающую роль, – процентная ставка по кредиту, которой определяется стоимость заемных денег.
Чтобы не запутаться, в чем преимущества и недостатки условий кредитования разных банков, и заложить объект недвижимости с максимальной пользой для себя, воспользуйтесь услугами ипотечного брокера.

Насколько сложно оформить залог коммерческой недвижимости?

Залог служит гарантией своевременного возврата кредита. Если заемщик нарушит свои обязательства по кредитному договору, банк имеет право требовать обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации с торгов, чтобы возместить понесенные убытки.
Максимальный размер суммы кредита, которую вы можете получить под залог имеющейся недвижимости, зависит от того, во сколько оценивается стоимость этой недвижимости. Поэтому банк в обязательном порядке требует оценить у специалиста рыночную стоимость предлагаемой в залог недвижимости. Но результат оценки банк всего лишь принимает к сведению, а стоимость залога все равно определяет по своему усмотрению, и, как правило, ее существенно занижает, на 30–50%.
Чтобы использовать в качестве предмета залога по кредиту здание или сооружение, вы должны одновременно заложить по тому же договору земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащие вам права аренды этого участка.
Передача объекта коммерческой недвижимости в залог по кредиту оформляется либо договором о залоге, либо соответствующее условие включается в кредитный договор. Заемщик по этому договору выступает залогодателем, а кредитор – залогодержателем.
Для оформления кредита понадобится предъявить оригиналы документов, подтверждающих права собственности на объект недвижимости, которая передается в залог, поэтажный план с экспликацией, документы БТИ, подтверждающие его балансовую стоимость, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленный независимым экспертом.
Заложенная по кредиту недвижимость в соответствии с требованием законодательства в обязательном порядке должна быть застрахована в пользу кредитора. Это позволит кредитору получить возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательств по кредиту, если заложенное имущество будет уничтожено или получит серьезные повреждения, либо совсем потеряв свою ценность, либо в значительной мере.
Договор ипотеки нотариально удостоверяют и передают на государственную регистрацию в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту расположения заложенного объекта недвижимости.

Что имеет значение при залоге объекта коммерческой недвижимости?

Если в качестве залога вы используете объект недвижимости, такая форма обеспечения обязательства по кредиту называется ипотекой.
Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, а также возмещение потерь, причиненных кредитору ненадлежащим выполнением кредитного договора. Вот что это означает: если у вас возникнут проблемы с погашением кредита, и на заложенную недвижимость будет обращено взыскание, то средства, полученные от ее продажи, пойдут не только на возмещение задолженности по кредиту с начисленными процентами. Из этих же средств будет осуществлено погашение неустоек (пеней, штрафов) за неуплату или просрочку взносов по кредиту; судебных издержек и прочих расходов, связанных с обращением взыскания на заложенное имущество; а также расходов по реализации заложенного имущества.
Заложенное имущество остается в собственности залогодателя, но право распоряжаться этим имуществом ограничено – его нельзя продавать, дарить, обменивать. Без разрешения залогодателя заложенное имущество нельзя вносить в качестве вклада в уставный капитал. В зависимости от характера объекта, который выступает предметом залога, могут быть установлены и другие ограничения по его использованию.
Можно использовать заложенную недвижимость для последующего залога по другим обязательствам, если ее стоимость значительно превышает объем обязательств по кредитному договору.
Закон об ипотеке позволяет кредитору требовать обратить взыскание на имущество, если платеж по кредиту будет просрочен трижды за период, равный 12 месяцам. Причем срок просрочки может быть незначительным, вплоть до одного дня. Эта норма действует, даже если в кредитном договоре не указано такое условие.
Однако не разрешается обращать взыскание на предмет залога, если сумма не исполненного обязательства по кредиту составляет менее 5% от стоимости залога, а период просрочки – менее трех месяцев.

Источник: http://sait-inform.ru/index.php

---

---

Где взять кредит под залог недвижимости

В последнее время кредиты под залог недвижимости предоставляет все меньшее количество банков, а по существующим программам условия стали значительно жестче, пишет Коммерсантъ .

Осторожные банки
В "докризисные" времена заем под 9,25% в долларах и 11% в рублях на срок 10-15 лет и на сумму, равную 80% от закладываемого имущества был вполне реальным вариантом. Причем заложить можно было практически любую недвижимость в собственности заемщика, а теперь как правило кредиты выдаются только под залог квартир в черте города.

Более того, некоторое время назад банки не боялись кредитовать под залог единственного жилья заемщика, которое по закону не может быть реализовано в счет погашения задолженности. Теперь же кредиторы стали осторожнее, и квартира, под залог которой выдаются деньги, не только не должная являться единственным жильем заемщика - в ней также никто не должен быть прописан.

В том, что предложение сужается, нет ничего удивительного - цены на жилье падают, и выдавать крупные суммы под его залог становиться рискованно. Так, сегодня в кредит под залог недвижимости можно получить максимум 50-60% от стоимости жилья.
Помимо снижения цен на жилье банкиры в решении свернуть программы кредитования под залог недвижимости руководствуются и еще одним фактором - психологическим. Как рассказал изданию заместитель начальника управления ипотечных продуктов Росбанка Янис Канестри, "для банка риски при кредитовании под залог имеющегося жилья выше. Поскольку у заемщика, покупающего в кредит единственное жилье, мотивация к погашению выше, нежели у человека, приобретающего квартиру под залог уже имеющейся собственности".

Смелые банки
Тем не менее. несколько банков продолжают кредитовать под залог недвижимости.

Райффайзенбанк - 21,5-25% годовых в рублях, до 13 млн рублей на срок до 15 лет
Московский кредитный банк - 14% годовых в валюте, 21% годовых в рублях, до 60% от стоимости недвижимости на срок до 10 лет
Газэнергопромбанк - от 22% годовых в рублях, до 50% от стоимости недвижимости на срок до 5 лет (до 10 лет для сотрудников нефтегазовой отрасли)
Росбанк - 20-25% годовых в рублях, до 50% от стоимости недвижимости (максимально 13 млн рублей) на срок до 5 лет
Кредит Европа Банк - 19-22% годовых в долларах ,23-26% годовых в рублях, кредит выдается только на ремонт или улучшение жилищных условий максимум на 5 лет

Помимо прочего, заемщику придется за свой счет провести оценку недвижимости. В среднем оценка квартиры стоит 3-6 тыс. рублей, загородной недвижимости - 10-20 тыс. рублей. Сами банки рекомендуют обращаться в оценочные компании, аккредитованные при конкретной кредитной организации.

Не принять оценку независимой компании банк, конечно, не может, но, как правило, он сократит сумму кредита примерно на 10%. С другой стороны, сейчас в условиях падающих цен на недвижимость аккредитованные при банке компании обычно занижают рыночную стоимость закладываемого объекта недвижимости на 15-20%.

Кредитный и Финансовый Консультант

«Кредитный и Финансовый Консультант» рекомендует

Группа Компаний «Кредитный и Финансовый Консультант» предлагает агентские услуги для физических лиц на рынке недвижимости. С помощью Компании можно получить кредит на покупку или под залог всех видов недвижимости.
При работе с «КФК» Клиент может доверить специалистам подбор оптимальной программы и помощь в оформлении всех необходимых документов, что значительно ускоряет процесс и снижает вероятность ошибки при выборе банка.
«Кредитный и Финансовый Консультант» имеет соглашения с крупнейшими банками (более 50-ти), агентствами недвижимости и строительными компаниями, что позволяет Клиентам экономить не только время, но и денежные средства при ипотечном кредитовании. Выбор страховой и оценочной компаний при получении кредита на покупку или под залог недвижимости остается за Клиентом.
Кроме того, всю заботу по сбору документов и оформлению ипотечной сделки берут на себя наши специалисты. Квалифицированные сотрудники «КФК» приедут к Вам для заключения договора и сбора документов.
Заполните ЗАЯВКУ на получение кредита, и наши специалисты оперативно свяжутся с Вами.
Особенности кредитных программ:
Нет ограничений по прописке залогодателя, членов его семьи (включая несовершеннолетних детей) и прочих лиц;
Возможность получения кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода;

Кредитная Лаборатория

Отзывы о Кредитной Лаборатории

Я обращался в  банки, но у вы они мне не помогли, думаю были отказы так как в то время у меня был  авто кредит. В интернете наткнулся на сайт  финансовой компании «Кредитная Лаборатория» Приехал на встречу,  объяснил, что мне нужно 300 000 на ремонт сгоревшей крыши на даче, специалист  грамотно подошел к проблеме. В итоге все условия выполнили в срок и я получил нужную мне сумму.  Рекомендую  «Кредитную Лабораторию»

Обратился в Кредитную Лабораторию из-за отсутствия свободного время для ходьбы по банкам. Понадобился кредит на землю в размере 1 200 000 руб. и я его получил с помощью Кредитной Лаборатории. Про компанию могу сказать одно - отдай документы в Кредитную Лабораторию и они тебе помогут.

Первый раз я обратилась в Кредитную Лабораторию в апреле 2012 года с целью получения кредита в более короткие сроки. Мне срочно понадобилась крупная сумма для ремонта квартиры, а времени для самостоятельного обращения в банки катастрофически не хватало. Тогда я решила обратиться за профессиональной помощью в Кредитную Лабораторию. Со мной связалась Ирина Ковалёва, подробно объяснила условия работы, учла все мои пожелания, и в самые короткие сроки помогла получить необходимую сумму. Поэтому уже в октябре 2012, когда я повторно столкнулась с проблемой получения денежных средств за небольшой срок, я сразу же обратилась в Кредитную лабораторию.

 Ситуация казалась довольно сложной, так как на тот момент у меня были незакрыты некоторые кредиты. Но Ирина помогла получить необходимую мне сумму очень оперативно, несмотря на всю серьёзность положения. Во время сотрудничества с компанией, в частности с Ириной, у меня не возникало никаких проблем, все вопросы были решены в самые короткие сроки. Я очень благодарна Ирине за её высокий профессионализм, внимание и поддержку! Так что смело буду советовать знакомым обращаться в Кредитную Лабораторию!
Понадобилась сумма в размере 1 200 000 рублей на приобретение дачного участка, обращалась в банки, но из-за маленького срока работы отказывали. Обратилась в Кредитную Лабораторию - оперативная работа специалиста - за три дня приняли решение о выдаче кредита.

Обратившись в КЛ потратила минимум время и документов.
Обратился я потому что на развитие бизнеса нужны были деньги. Так как у меня молодая компания банки не особо горели желание давать кредит. У вас проще получилось. Получил я 1500000 рублей. Очень быстро все выдали менеджер сопровождал лично все сделки от начало и до конца.
Нужны были деньги на строительство дома,в КЛ обратился с целью помощи в получении кредита. Удалось получить сумму в размере 4млн. рублей В обслуживании КЛ понравилось оперативность работы

Обратился в Кредитную Лабораторию по поводу рефинансирования кредита, обращался в банки но в банках долго собирали документы и в итоге отказали. Специалист КЛ оперативно подошел к моей проблеме и в срок решил поставленную задачу. Выбирайте сами либо КЛ либо головная боль и беготня по банкам
Ашурова Вера 18.09.2012

До этого от знакомых услышала про Кредитную Лабораторию и думала лучше сразу в банк чем финансовую компанию. После того как сама походила по банкам решила проверить смогут ли мне помочь. Обратилась в Кредитную Лабораторию т.к. многие банки отказывают из-за отсутствия кредитной истории. Очень довольна работой компании. Я считаю, что каждый должен заниматься своим делом! Кредитная Лаборатория занимается профессионально своим делом!