Кредит "Большие деньги"

Кредит «Большие деньги. Кредит под залог недвижимости»

Есть идеи на миллион или больше?

Возьмите в кредит БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ!

Банк «АГРОПРОМКРЕДИТ» предлагает кредит на любые цели под залог недвижимости. Обеспечьте будущее своим идеям!

Преимущества кредитного продукта

При отсутствии документов, подтверждающих пролонгацию договора страхования закладываемой недвижимости от риска утраты и повреждения на очередной год (продленных договоров страхования, документов, подтверждающих оплату страховой премии и т.д.).

* Показатель со знаком «+» увеличивает процентную ставку годовых на указное значение. При наличии нескольких показателей применяется один, с максимальным размером.
** Требование к предприятию – работодателю:
– предприятие не допускает задержек в перечислении заработной платы своим сотрудникам на их карточные счета, открытые в Банке;
– срок регистрации предприятия – работодателя составляет более 6 месяцев;
– для предприятий, которые не входят в утвержденный список опорных предприятий, и численность сотрудников предприятия не менее 10 человек.
*** Кредитная история является положительной, если в течение всего срока действия кредитного договора допускалось не более 2-х случаев образования просроченной задолженности продолжительностью не более 29-ти дней. Оценка кредитной истории осуществляется по кредитам, с даты выдачи которых прошло не менее шести месяцев, либо по погашенным кредитам. Кредитная история не может быть признана положительной при наличии фактов реструктуризации ранее действовавших (действующих) кредитов.

Требования к заемщику (созаемщику)
Гражданство Российской Федерации;
Возраст от 23 лет (для опорных и зарплатных клиентов – от 21 года). Возраст заемщика на момент подачи анкеты-заявления должен составлять не более 60 лет;
Постоянная (временная) регистрация в регионе территориального присутствия Банка;
Постоянное место работы (продолжительностью не менее одного года) в регионе территориального присутствия Банка (в радиусе не более 40 км от границ населенного пункта, в котором расположен офис Банка);
Наличие трудового стажа на последнем месте работы – не менее 4 месяцев;
Подтвержденный ежемесячный чистый доход заемщика (созаемщика, поручителя) – не менее 8 000 руб.;
Официально урегулированные взаимоотношения с государством в отношении призыва на военную службу (для мужчин до 27 лет);
Кредиты не предоставляются заемщикам, имеющим отрицательную кредитную историю и (или) имеющим непогашенную судимость.

Требования к предмету залога
Залогодателем по кредиту может выступать ближайший родственник заемщика.
Предметом залога может выступать только жилое помещение: отдельная квартира в многоквартирном доме, жилой дом (жилое строение, таунхаус) с земельным участком, на котором он расположен.

Предмет залога должен соответствовать следующим требованиям:

Находиться в регионе территориального присутствия Банка (в радиусе не более 40 км от границ населенного пункта, в котором расположен офис Банка);
Быть свободным от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в том числе арендой, рентой и т.д. не состоять в споре, под арестом или запрещением;
Здание, в котором расположен предмет залога, а в случае, если предметом залога является отдельно стоящее здание, то и сам предмет залога должен:
– не находиться в аварийном состоянии
– не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт
– иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
– не подлежать расселению
Стоимость предмета залога должна подтверждаться оценкой аккредитованного в Банке независимого оценщика. Если предметом залога является отдельно стоящее здание с земельным участком, дополнительно осуществляется оценка земельного участка. При наличии на земельном участке вспомогательных построек, зарегистрированных отдельно в ЕГРП, указывается отдельно цена здания, земельного участка и вспомогательных построек;
Быть подключенным к водоснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
Иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыш (для отдельных жилых помещений и квартир на последних этажах);
Земельный участок, на котором расположен жилой дом (жилое строение, таунхаус) должен находиться у залогодателя в собственности и в отношении него должен быть пройден государственный кадастровый учет. Оценка земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной в данной местности.

Банк не принимает в залог:

• жилые комнаты, составляющие часть дома, квартиры;
• жилые помещения, в которых проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
• объекты культурного наследия.

Собственником закладываемой недвижимости не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а также несовершеннолетние лица.

Требования к договору страхования
Первым выгодоприобретателем по договору страхования должен являться Банк;
Срок окончания действия договора страхования должен быть равен сроку действия кредитного договора, увеличенному на один месяц. Страхование от риска утраты или ограничения права собственности (титульное страхование) осуществляется на срок до 36 месяцев (включительно) с даты приобретения права собственности на закладываемую недвижимость.
Страховая сумма на дату заключения договора страхования должна быть не менее суммы предоставляемого кредита, увеличенной на 10% – за первый год действия кредитного договора и не менее остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% – за каждый последующий год действия Кредитного договора.
Договор страхования должен быть заключен до фактической выдачи кредита (перечисления кредитных средств на счет заемщика).
Допускается заключение комплексного договора страхования, включающего в себя все вышеуказанные виды страхования.
Страхование осуществляется в страховых компаниях, рекомендованных Банком. Список рекомендованных Банком страховых компаний и иная необходимая информация по страхованию размещена на сайте Банка по адресу www.apkbank.ru, а также на доске объявлений в офисах Банка.
Допускается оплата страховой премии в рассрочку.

Список документов заемщика (созаемщика) для рассмотрения заявки на предоставление кредита

Перечень документов заемщика (созаемщика):

• Анкета-заявление на получение кредита ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ»;
• Общегражданский паспорт;
• Документ, подтверждающий доход не менее чем за 4 месяца (справка по форме 2-НДФЛ либо по форме Банка)*;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем*;
• Документ, подтверждающий отсрочку от прохождения военной службы или увольнение в запас (для мужчин в возрасте до 27 лет);
• Свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака (в случае, если заемщик состоит либо состоял в браке), брачный договор (при наличии);
• Свидетельство о рождении детей (при наличии);
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (ИНН) (при наличии);
• Водительское удостоверение (при наличии);
• Заграничный паспорт (при наличии).

* Не предоставляется заемщиками (созаемщиками), более 4-х месяцев получающих заработную плату на карту Банка.

Дополнительно для работающих пенсионеров:

• пенсионное удостоверение;
• справка о получении и размере пенсии из Пенсионного фонда и (или) из другого органа, выплачивающего пенсию.

Дополнительно для работающих по совместительству:

• Трудовой контракт, договор гражданско-правового характера (срок действия не менее 1 года);
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Перечень документов заемщика (созаемщика), являющегося индивидуальным предпринимателем:

• Анкета-заявление на получение кредита ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ»;
• Общегражданский паспорт;
• Документ, подтверждающий отсрочку от прохождения военной службы или увольнение в запас (для мужчин в возрасте до 27 лет);
• Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, подтверждающего факт регистрации в качестве ИП не менее 2-х лет;
• Копия свидетельства ИНН;
• Официальная налоговая отчетность (в зависимости от схемы налогообложения);
• Выписка из банка, обслуживающего расчетные счета, с информацией об оборотах за последние 12 месяцев;
• Лицензия о праве на занятие деятельностью, требующей лицензирования;
• Согласие супруги на обработку данных и запрос БКИ.

Перечень документов Залогодателя (в случае, когда Залогодатель не является Заемщиком по кредиту):

• Общегражданский паспорт;
• Документы, подтверждающие родство залогодателя и заемщика (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и пр.);
• Свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака (в случае, если заемщик состоит либо состоял в браке), брачный договор (при наличии);
• Нотариально удостоверенное согласие супруга залогодателя на передачу Банку в залог недвижимости, на заключение договора ипотеки недвижимости;
• Нотариально удостоверенное заявление залогодателя о том, что он в браке не состоит (представляется в случае, если залогодатель ранее никогда не состоял в браке либо не состоял в браке на момент приобретения недвижимости и по сегодняшний день);
• Согласие супруга залогодателя на обработку персональных данных.

Перечень документов по закладываемой недвижимости